2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市東区
77.8万円/㎡
前年比+73.8%
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照葉テラス・フォレストカーサ
福岡県福岡市東区香椎照葉二丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩22分
2016年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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2階 / 83.5㎡の場合
相場
4,195万円
50.2万円/㎡
2,885
3,759
4,632
5,506
AI査定結果
推定相場価格
4,195万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,759万円〜4,632万円
45.0万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
照葉テラス・フォレストカーサ
4,980万円（59.6万円/㎡）/ 2階 / 83.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 4,980万円 | 59.6万円 | 2階 | 83.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 5,360万円 | 62.5万円 | 2階 | 85.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 4,980万円 | 52.1万円 | 3階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,450万円 | 51.9万円 | 6階 | 85.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,490万円 | 52.3万円 | 6階 | 85.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 48.9万円 | 1階 | 83.5㎡ | 3LDK | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,790万円 | 57.3万円 | 100.98㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/16 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,780万円 | 64.6万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/06 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,180万円 | 60.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/23 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅28分 | 4,400万円 | 45.0万円 | 97.78㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/08 | セントラルパーク香椎照葉壱番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 千早駅21分 | 4,700万円 | 53.4万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,340万円 | 48.2万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/09 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 5,580万円 | 54.6万円 | 102.19㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/23 | アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,599万円 | 44.8万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市東区では73.8%上昇しています。
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